Wer ein Haus bauen oder kaufen möchte, der versucht im Allgemeinen, sich über einen Kredit Vermögensaufbau zu sichern. Denn meist ist zur Finanzierung zunächst ein Kredit nötig, der dann, im besten Fall, zum Aufbau von Vermögen führt. Denn es heißt ja nicht umsonst, dass die eigenen vier Wände immer noch eine der besten und sichersten Formen der Altersvorsorge darstellen.
Welche Baufinanzierung für das eigene Haus am sinnvollsten ist, hängt von vielen Bedingungen ab. Natürlich spielen vor allem die persönlichen Verhältnisse eine wichtige Rolle. So muss entschieden werden, wie hoch eine Kreditsumme überhaupt sein kann, damit sie auch noch gut zurückgezahlt werden kann und der Kreditnehmer durch die Tilgung der Raten nicht Monat für Monat in finanzielle Schieflage gerät. Faktoren wie der Arbeitsplatz und das Einkommen sollten ebenso berücksichtigt werden wie mögliche persönliche Entscheidungen in der Zukunft. Denn Kinder kosten beispielsweise auch Geld, was in eine Finanzierung besser mit eingeplant werden sollte.
Möchte man den Schritt in ein Eigenheim wagen, gibt es nun mehrere Möglichkeiten, sich diesen Traum zu erfüllen. Zum einen kann man ein Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen. Bei diesem leiht man sich eine bestimmte Summe Geld, die in festgelegten Schritten zurückgezahlt werden muss. Dabei muss jährlich eine gleichbleibende Summe getilgt werden. Ist die Restschuld noch hoch, werden zunächst fast nur Zinsen getilgt, je geringer die Restschuld wird, desto geringer werden auch die Zinsen und die Tilgung der eigentlichen Summe schreitet schnell voran. Das besondere an einem solchen Darlehen ist, dass der Kreditgeber bei Nichteinhaltung der vereinbarten Rückzahlungen ein Pfändungsrecht auf Haus und Grundstück besitzt.
Eine weitere Möglichkeit, sein Haus zu finanzieren und damit mit einem Kredit Vermögensaufbau zu betreiben, ist der klassische Bausparvertrag. Allerdings ist er nur für diejenigen geeignet, die auf lange Sicht den Kauf einer Immobilie planen. Denn während der Ansparphase kann man noch nicht auf das Geld zurückgreifen. Ist eine bestimmte Summe angespart, ist der Vertrag zuteilungsreif. Nun kann man über die gesparte Summe hinaus den vereinbarten Kredit in Anspruch nehmen. Das Baudarlehen wird dann mit recht niedrigen Zinsen an die Bank zurückgezahlt.