Wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, der hat dazu selten die Mittel. Immerhin kann es einige Jahrzehnte dauern, bis man genug Geld von einem Einkommen für ein ganzes Haus zur Seite legen konnte. Damit man mit dem Traum vom Haus nicht bis ins Rentenalter warten muss, gibt es die Möglichkeit, eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen. Sie wird von Banken und anderen Kreditinstituten ausgegeben. Da Häuser sehr teuer sind, handelt es sich um dementsprechend große Kredite. Weil ein Haus im Gegensatz zu einem LCD-Fernseher oder einer Yacht aber eine sinnvolle Anschaffung ist, ist die Baufinanzierung gewöhnlich günstiger, als andere Konsumkredite.
Will man eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen, dann hat man dafür aber einige Kriterien zu erfüllen. Grundvoraussetzung ist, dass man über ein geregeltes Einkommen verfügt, das hoch genug ist, um die Kreditraten zu begleichen. Gerade junge Familien sollten außerdem einen Plan haben, wenn irgendwann einmal Kinder kommen sollen und das Einkommen der Mutter dann für die Ratenzahlung wegfällt. Neben dem Gehalt verlangen die Banken zur Baufinanzierung aber auch noch zusätzliche Sicherheiten. Mindestens zwanzig Prozent des Geldes, das für den Bau benötigt wird, muss man selbst aufbringen können. Bei manchen Banken sind es sogar bis zu vierzig Prozent. Als zusätzliche Sicherheit kann außerdem verlangt werden, dass man eine Lebensversicherung abschließt. Damit wird gewährleistet, dass die Baufinanzierung auch dann noch zurückgezahlt werden kann, wenn einer der Eigentümer stirbt und der andere nicht genug verdient, um die Raten zu bedienen. Allerdings gibt es dann nicht mehr die Möglichkeit, die Lebenversicherung verkaufen.
Da gerade junge Familien oft noch gar keine Gelegenheit hatten, Eigenkapital anzusparen, bieten immer mehr Banken auch die Baufinanzierung ohne Kapital an. Da die Banken hier ein größeres Risiko eingehen - immerhin wissen sie nicht, ob sie ihr Geld jemals sehen -, sind bei einem solchen Kredit aber auch die Zinsen sehr viel höher. Man muss also abwägen, ob man lieber sofort ins Eigenheim zieht und dafür hohe Raten in Kauf nimmt, oder ob man lieber auf Nummer sicher geht und erst einmal spart.