Eine ältere Immobilie entspricht nicht immer dem modernsten Stand, z.B. bei Heizung und Sanitäreinrichtungen. Gerade bei der Heiztechnik wurden erhebliche Fortschritte erreicht in Energieverbrauch und Steuerung. Aber auch Überlegungen zum Zustand des Eingangs- oder Wohnbereich ist nicht unwichtig. Nicht selten muss man dort eine Tür renovieren.
Heiztechnik
Die Heizung ist ein wichtiges Element für die energetische Sanierung eines Hauses.
Es gibt Oel- und Gasheizungen (Flüssiggas oder Stadtgas), Fernwärmeheizungen, Pelletheizungen und Erdwärmeheizungen (Geothermie), Wärmetauscher- und Solarthermoanlagen.
Es ist wichtig, sich dem Thema Heizung als Schwerpunkt bei der Renovierung und Sanierung älterer Immobilien zu widmen. Bei Geothermieheizungen bestehen Angebote für einen Standort im Innen- wie im Außenbereich und es gibt staatliche Fördermittel für die energetische Erneuerung von Immobilien.
Die Frage der Heizungsart sollte vor der Entscheidung über den Fußbodenbelag beantwortet werden, falls eine Fußbodenheizung eingebaut werden soll, um nachfolgend auf den Einsatz von Heizkörpern zu verzichten.
Tipp
Bis vor ein paar Jahren war es nicht unüblich, als Heizungsmethode Elektro- oder Nachtspeicheröfen zu verwenden. Diese sind nicht mehr zeitgemäß, die Nachtspeicheröfen müssten zudem als Sondermüll entsorgt werden, da vielfach Asbest in den Öfen verbaut wurde. Ist eine solche Heizungsart in einer älteren Immobilie vorhanden, ergibt sich die Frage nach einer neuen Heizung sofort.
Türen
Je nach Alter einer Immobilie wird man sich mit den Türen näher befassen müssen.
Es ist nicht immer erforderlich, alte Türen wegzuwerfen. Wenn es eine Massivholztür ist, ob im Wohn- oder Eingangsbereich, kann deren Restauration als gebotene Maßnahme sinnvoll sein.
Einer Tür aus Massivholz kann ein Tischler neuen Glanz verleihen, oder ein geübter Heimwerker stellt sich selbst dieser Aufgabe. Den alten Lack abschleifen, Grundierung auftragen, eine oder mehrere Schichten Lack und abschließend eine Schicht Klarlack auftragen und polieren. Mit Geschick und Geduld kann man fast jede Tür renovieren.
So kann bei Bedarf oder Gefallen der Charakter eines alten Hauses bewahrt werden.
Fazit
Eine alte Immobilie zu renovieren kann eine lohnende Aufgabe sein, zur Wertsteigerung, zum Erhalt der Bausubstanz, sowie für das eigene Wohn- und Wohlgefühl. Detailfragen über Heizung und Türen gehören dabei auf den Aufgabenzettel. Mit Augenmerk auf Modernisierung und Bewahrung alter Werte pflegt und gestaltet man für sein Haus die eigene Biographie.